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興圖新科擬買地實施募投項目 天喻信息價高5萬“橫刀奪愛”

每日經濟新聞 2020-09-15 23:01:50

興圖新科和天喻信息兩家上市公司參與競拍武漢華工電氣自動化相關資產。其中,興圖新科擬買來實施首發募投項目,天喻信息則試圖買來用于辦公。最終,天喻信息以4605萬元的價格競得標的資產。

每經記者 曾劍    每經編輯 魏官紅    

對于武漢華工電氣自動化被拍賣的土地和房產,興圖新科(688081,SH)和天喻信息(300205,SZ),這兩家武漢本地上市公司都躍躍欲試。其中,興圖新科擬買來實施首發募投項目,天喻信息則試圖買來用于辦公。

9月15日,這場競爭落下帷幕,天喻信息成為獲勝者。值得一提的是,天喻信息的最終出價僅比興圖新科高出5萬元。

天喻信息“險勝”

9月15日晚,興圖新科公告稱,由于競爭激烈,公司進行5輪報價后,未能競得相關地塊的土地使用權和房產。競拍保證金將在競價結束后解凍并退回公司。

此前,興圖新科于9月7日公告稱,公司擬參與武漢市江漢區人民法院關于武漢市東湖新技術開發區華工園路二路7號的土地使用權及地上房屋1棟(以下統稱標的資產)的司法拍賣。據悉,標的資產的土地使用面積為1.08萬平方米,房屋建筑面積為6426.04平方米。標的資產拍賣起拍價為4550萬元,增價幅度為5萬元(或其整數倍),保證金為500萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到,“打敗”興圖新科的也是一家上市公司。阿里拍賣發布的信息顯示,天喻信息在標的資產的公開競價中,以最高應價勝出。成交價格為4605萬元,較起拍價高出55萬元。

事實上,從競買記錄等信息來看,只有興圖新科和天喻信息報名,且參與了競買。合計11次出價記錄中,5次來自于興圖新科,6次來自于天喻信息。兩家上市公司每次增價幅度均為5萬元,天喻信息的最終出價也只比興圖新科最后一次出價高出了5萬元。

事實上,天喻信息參與這場競買有些臨時起意的意味。公司于9月14日公告稱,公司董事會在9月11日召開董事會審議通過《關于參與司法拍賣購買土地使用權及房產的議案》,同意公司參與標的資產的司法拍賣。

對于競買標的資產,天喻信息曾表示,公司智能終端業務及承載教育、稅務業務的各子公司辦公場地主要依靠租賃,租賃面積合計1.32萬平方米,租金費用566萬元/年,租賃的辦公場地分散在華中科技大學科技園、武漢大學科技園、武漢軟件新城等多個區域,不利于公司業務溝通協調,降低了管理及業務協同效率。而標的資產在地理位置上緊鄰公司在華中科技大學科技園的辦公樓,競拍成功后,可與公司園區內現有辦公樓連片貫通,有助于公司實現各業務方向的一體化管理。

興圖新科變更募投實施地點計劃落空

對于興圖新科而言,競買失利打亂了公司的計劃。在宣布競買標的資產的公告中,興圖新科曾表示,若競拍成功,公司擬以競得場所作為公司首次公開發行股票募投項目“基于云聯邦架構的軍用視頻指揮平臺升級及產業化項目”及“研發中心建設項目”實施地址。如今,計劃的募投項目實施地址涉及變更。

招股說明書顯示,興圖新科“基于云聯邦架構的軍用視頻指揮平臺升級及產業化項目”擬投入募集資金2.07億元。1.26億元擬用于工程建設,包括場地購置及裝修,軟件和硬件設備的購置,4574.50萬元擬用于開發費用。其中,場地購置費的預算約為8784萬元,擬購置7320平方米辦公場所實施該項目?!把邪l中心建設項目”擬投入募集資金4926.50萬元。場地購置費的預算為1314萬元,擬通過購置1095平方米的辦公場所實施該項目。

興圖新科在招股說明書中透露,公司已與武漢天研科技開發有限公司簽署了《商品房買賣意向協議書》,意向地址為武漢東湖高新開發區大學園路29號光谷物聯港的4號樓和5號樓。

從上述情況來看,興圖新科用于場地購置的經費預算約1.01億元。然而,面對天喻信息針對標的資產4605萬元的競買報價,興圖新科卻沒有選擇繼續報價,原因外界不得而知。

事實上,標的資產的最終成交價甚至不及其評估值。根據天喻信息此前披露,標的資產以6月30日為評估基準日的評估價值為4659萬元。

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封面圖片來源:視覺中國

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