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從月支出20萬到負債3.7個億,重慶破產房企老板直播帶貨還債

每日經濟新聞 2020-09-09 10:27:25

房產公司破產,老板直播帶貨還債。

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

這些天,重慶恒潤置業有限公司(以下簡稱恒潤置業)實控人葛偉重回大眾視線。只不過,他這次的身份是抖音主播,也是一位創業者。

在個人簡介中,葛偉是這樣寫的:負債3.7個億,經商30年以破產收場。我的破產,原本是完全可以避免的,我只恨自己不學習不敬畏不珍惜,自以為是。

“別墅700平方米,保姆5個,月支出20萬塊,20年沒坐過公交輕軌?!备饌ピ浭欠康禺a開發商,他的生活曾經風光無限。啟信寶信息顯示,恒潤置業成立于1998年,是一家具有三級資質的房地產開發企業,公司開發的“香格里拉”別墅和“西郊莊園”別墅群,屬低密度獨棟別墅高檔小區,項目位于重慶市九龍坡區含谷鎮。但目前該公司已被注銷。

葛偉抖音上的個人簡介截圖

25歲辭職創業,當年便賺了30萬

這位曾經的富豪也有著光鮮的履歷。

從渝州大學(現重慶工商大學)畢業之后,葛偉被分配到報社當記者,這在當時算是一個非常讓人羨慕的職業了。當時,葛偉每個月的工資是78元,但他的消費習慣比較超前,這些工資只用了5天就花完了。

對葛偉這樣頗有想法的年輕人來說,想方法多賺點錢才是正確做法,年輕,愛折騰。于是,25歲的葛偉辭掉了記者這份工作,組建了團隊開始承包報社的廣告業務,正式開啟創業之路。為了拉到足夠多的廣告,葛偉每天早上4點起床,經常坐七八個小時的長途汽車到周邊各縣市奔走。好在功夫不負有心人,葛偉第一年就賺到了30萬元。

葛偉公司開發的重慶西郊莊園別墅群?圖片來源:安居客

這一年是1988年,“萬元戶”還很罕見,而葛偉一年就賺到了30萬元。從公開的信息看,26歲時葛偉的客戶已經遍布全國100多個城市。上世紀90年代,葛偉在??诘姆績r暴漲中大賺一筆,購置了自己人生中第一個獨棟別墅。

1999年,葛偉回到重慶,成立房地產公司恒潤置業,準備在田園別墅領域打造出一片天地,這契合他“比較喜歡西方文學和哲學專業”的情懷。

破產欠債3.7億,直播帶貨還債

但成敗皆地產。

房地產行業的高速成長期,葛偉公司開發的別墅前后用了不到兩年便告售罄,于是他開始環游世界,希望學習全球各地的特色建筑,以求將這些建筑靈感帶回中國。

在嘗到房地產帶來的甜頭之后,葛偉便開始大舉借貸,在重慶建造北美大戶型花園獨棟別墅區。但這并沒有給葛偉帶來更大的成功。房屋的惜售和市場定位的錯誤,導致公司資金鏈異常緊張,在堅持了幾年之后,葛偉的公司在2018年徹底破產,負債高達3.7億元,僅借條就有310張,最多一筆達2000萬元。

作為曾經的房企掌門人,葛偉專業地復盤了自己失敗的三個原因:

一是定位失誤。重慶房地產在別墅上的喜愛主要傾向于小戶型聯排別墅,而他開發的是北美大戶型獨棟別墅;二是惜售心理作祟。別墅售價并不低,低于400萬元不出手。即使是在最困難的時候,葛偉也沒有降價銷售;三是沒有及時止損。開發商都是貸款拿地建設的,在項目出現虧損的時候自己還在硬撐,沒有果斷止損的決絕,以至于最終資金鏈斷裂,負債累累。

葛偉直播帶貨截圖

4個月前的4月19日,葛偉在自己57歲生日時重新開啟償債生涯,直面自己和過往,通過自媒體創業和直播帶貨開啟人生下半場。葛偉發布的內容多為其過往經歷,真實又有料的記錄,使得其抖音粉絲很快超過30萬。

“我負債3.7個億,涉及5家銀行,2家小貸,牽連38個家庭,還有一個多億要還……”

“我準備直播帶貨,看見羅永浩直播帶貨還債,我口水都流干了?!?/p>

葛偉表示,我曾經是房地產開發商,如今卻連一套房子都沒有。雖然在法律上我已經破產清算,這個錢可以不還,但我必須要還。我不敢站在高樓的陽臺,我不能死。

同樣負債數億元的錘子科技CEO羅永浩也注意到了葛偉,反手就是一個贊,還表示雖然公司破產有可能不需要還,但是能還的都是好漢。

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

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封面圖片來源:圖片來源:安居客

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