每日經濟新聞
市場

每經網首頁 > 市場 > 正文

深圳停止商務公寓審批,鼓勵商務公寓轉為可售型人才住房

每日經濟新聞 2020-07-31 21:49:39

每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

規范房地產發展,深圳再出招。

今日(7月31日)傍晚,深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯合發布 《關于停止商務公寓審批的通知》要求,全市范圍(含深汕特別合作區)停止商務公寓供地審批,已經審批通過的,按原政策原規劃執行,土地性質不變;已批規劃尚未簽合同的項目,鼓勵轉為可售型人才房;以后全市減少商業用地比例,多批住宅用地。

《每日經濟新聞》記者注意到,上一次深圳市制定商務公寓相關政策時,對其要求還僅是只租不售。而這一次,是直接不再供應了。2018年7月31日,深圳市人民政府發布《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》規定,各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售,且不得改變用途。通知發布之日起,個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓,自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。

本次停止公寓審批后也就意味著,以后深圳市面上的公寓賣一套就少一套了。同時隨著居住用地會供應增多,深圳從供給側有效緩解住房矛盾問題,對未來房價長期穩定也將發揮很大作用。

根據《深圳市城市規劃標準與準則》,商務公寓是為商務人士提供中短期商務與住宿服務,不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建筑,其用地分類屬于商業用地。商務公寓早期在一定程度上發揮了商務辦公區配套的作用。近年來,商務公寓呈現出明顯的類住宅化傾向,已偏離“服務商務人士”“短期住宿”的目的。

對于此次停止商務公寓審批決議,深圳市規劃和自然資源局表示,此舉旨在當提高居住用地比例,保障市民安居需求。深圳今年計劃供應居住用地293.2公頃,占全年建設用地供應總量約25%,較去年計劃的150公頃增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供應量較去年均有較大增長。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,2015年前深圳商務公寓占新建商品住房約20%,近幾年上漲至30%~40%,某種程度上而言,深圳商務公寓供應是非常大且泛濫的,雖然“7·15新政”后,大量資金開始流向商務公寓,但公寓在深圳仍是滯銷的。加之深圳商業辦公類產品本身存量就比較大,在住宅緊缺情況下,深圳開始像北上廣等一線城市一樣,開始嚴格整治土地用途規劃,綜合目前深圳所處歷史環境而言,停止商務公寓審批,鼓勵轉為可售型人才住房的政策也是合理的。

值得注意的是,官方雖然鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才房,但該類商務公寓不包括現狀已建成、已銷售、已簽訂土地出讓合同的商務公寓項目。據深圳市住建局公開數據,今年深圳可售公寓項約1.9萬套。

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

大庆冠通麻将手机版下载 福建十一选五开奖结果走势图 重庆百变王牌和值走势 亿润配资 今天3d开机号、试机号是多少 安徽11选5遗漏走势图 河南快三玩法技巧 沙井急速赛车场 广东26选5和值走势图 泳坛夺金481走势图 沈阳股票配资

封面圖片來源:攝圖網

全球新型肺炎疫情實時查詢

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

版權合作及網站合作電話:021-60900099轉688
讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

深圳 公寓 停止審批

歡迎關注每日經濟新聞APP

1

0

福建十一选五开奖结果走势图 重庆百变王牌和值走势 亿润配资 今天3d开机号、试机号是多少 安徽11选5遗漏走势图 河南快三玩法技巧 沙井急速赛车场 广东26选5和值走势图 泳坛夺金481走势图 沈阳股票配资