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1塊錢起拍的豪宅來了!想撿漏?先看自己有沒有500萬

每日經濟新聞 2020-07-31 22:35:13

豪宅,一元錢起拍!

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

1塊錢起拍的房子,你會參加嗎?

據《每日經濟新聞》記者統計,阿里法拍日前上線了32套房源(含車庫),起拍價都標著明晃晃的“1元”。這其中還包括一套豪宅,同樣是1元起拍,不過要買這套房子,先得看看自己的腰包,有沒有那個實力先交500萬元保證金。

值得注意的是,這32套房源多位于浙江省內,分布于杭州、寧波等地,且均標有“刑”字樣。

先交500萬元保證金

記者了解到,這主要源自7月28日浙江省高級人民法院發布的“一元起拍”司法拍賣競價規則,即一元起拍,一次拍定。采用無保留價拍賣規則,如無悔拍等特殊情況,只需進行一次拍賣即可成交。此外,為避免偶然性,這些資產還區分動產與不動產,均較網拍司法解釋規定的公告期各增加5天。

根據浙江省高院的說法,刑事涉案財物在設保留價拍賣規則下,僅評估、“兩拍一變”等拍賣程序就需152天。而“一元起拍、一次拍定”規則,從上拍到成交,動產一般為21天,不動產為41天,可以極大提高效率。

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資料來源:阿里法拍

32套1元起拍的房子中,最受關注的是位于浙江省嘉興市嘉善縣大云鎮大運府邸的8幢1-501-1、2房產,截至發稿已經有8.6萬名吃瓜群眾圍觀,但還無人報名競買。

看清楚公告,雖然起拍價是1塊錢,但是保證金就要交30萬元,加價幅度是3000元,市場評估價則是152.71萬元。

值得一提的是,其中有一套位于杭州市高新區之江科技工業園之江花園榮徑1號的房產,建于1998年,9月1日起拍,市場評估價2736萬元,單價約74100元/平方米,證載建筑面積369.27平方米,土地使用面積674.4平方米,妥妥的豪宅。

從拍賣公告看,這套房子保證金要500萬元,增加幅度10萬元。什么意思呢,就是想買可以,首先要準備好500萬元才行。這套法拍房內現在仍有人居住,對方承諾交房15日內配合騰退,不過承諾歸承諾,他們還欠了1萬多元的物業費。

資料來源:阿里法拍

記者留意到,去年9月,位于杭州馬塍路32號2幢2單元302室的房產也曾以1元起拍,這套建筑面積約80平方米的學區房最終經過239輪出價,以609.5萬元價格成交。不過這位房主是因為“對自己的房子非常有信心,認為有很好的賣點,會得到市場的認可。在網拍平臺相對較低的起拍價,也能吸引更多關注,會助力這套房源的成交”,才設置了1元起拍。

“兇宅”拍賣亦受追捧

1元起拍的規則在某種程度上看是有助于盡快處理刑事案件房產的,這令人不得不聯想到半個月前杭州的另一宗法拍房案例,涉及的是刑事案中的兇案。

《每日經濟新聞》記者在阿里法拍看到,這套位于杭州市江干區丁橋景園南苑14幢4單元1103室的房產,面積90余平方米,起拍價154.14萬元,7月14日在經歷了52輪競拍后,最終以222.14萬元的總價、約2.38萬元/平方米的單價成交。

只看價格沒什么稀奇,重要的是,這套房子是民間所謂的“兇宅”。

記才查看公告發現,紅色的字體尤為扎眼,“標的所在房屋內部發生過命案”。

拍賣公告截圖

據悉,因為這套房子主人的其他家人不愿再踏入半步的房子,最終委托給了銀行。而老的老,小的小,遺留的貸款無人能還,銀行告到法庭,所以房子才被拍賣。

記者了解到,在拍賣前看樣時,當場就有5組考慮自住的年輕客戶表示,對房子的第一印象還不錯,不在意發生過的事情。從照片和戶型圖來看,該房屋三面采光,南北通透,衛生間和廚房較寬敞,布局總體也比較合理。

從第三方平臺信息看,這套兇宅的成交價與周邊小區報價所差無幾,由于這宗案件在當地廣為人知,故開拍前被普遍猜測將“流拍”。但事實上,這套房子不僅有14個人參與競買,在規定的截止時間后還出現了4次延時,競爭極為激烈。

這些有著“刑”字故事的房子,尤其還有1元起拍的房子,你會感興趣嗎?

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

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封面圖片來源:攝圖網

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